失敗したく無い人の為のお家の塗り替え講座　〜外壁と屋根の塗装タイミング〜

こんにちは！MyC代表の千葉です！

 

今回は、失敗したく無い人の為のお家の塗り替え講座　〜外壁と屋根の塗装タイミング〜　という事で、お家の塗り替えを検討している方の役に立てばと思います。

 

初めに、外壁材(トタン、サイディング、モルタル、ALCなど)や屋根材(スレート、トタン、ガルバなど)には、初期塗装が施されています。

その初期塗装は、大体10〜15年で機能を失ってきます。塗装には、水や紫外線、熱などから建物を守る保護機能がありますが、それが機能しなくなると、防水性が失われ、ひび割れなどが発現し、雨漏りや隙間風が発生する可能性が高まります。そこから内部構造の腐食につながり、結果的に建物の寿命が短くなります。なので、10〜15年のスパンで塗り替えをしましょう、と一般的に言われています。

 

〜外壁・屋根の塗装タイミング〜

お客様の中には、「とりあえず外壁だけ塗り替えたい」という方が多くいます。しかし、それはあまりお勧めしません。

なぜなら、屋根もいずれ塗らなければいけないからです。今回外壁だけ塗り替えて、数年後屋根だけ塗るのは、足場代がとても無駄になります。一般的な戸建てだと、約20万円くらい足場代がかかってしまいます。一般的な戸建ての屋根の塗り替えは、約30万円〜40万円ですので、一度に外壁も屋根も塗り替えるのが断然お得です。

今、外壁だけ塗り替えようか悩んでいる方は、外壁に著しい劣化が有る場合を除き、2〜3年屋根塗装の費用を貯金して、お金が貯まったら屋根も外壁も塗り替える事をお勧めします。

 

〜外壁と屋根の選ぶべき塗料〜

外壁と屋根では劣化する速さが違います。一般的に、雨・日光にさらされている時間が長い屋根の方が、劣化が早いです。

ですので、外壁よりも、屋根の塗料は１グレード上のものを使うと、屋根と外壁の劣化具合が同一になり、次回の塗り替え時期が大体同じになります。

 

・シリコン	人気が高く、コスパと耐久性のバランスが優秀	10～13年
・ラジカル制御型	塗膜劣化要因「ラジカル」発生を抑制、長寿命	12～15年
・フッ素	価格は高め、耐久性・防水性が非常に高い	15～20年
・無機塗料	最高グレード、超高耐久。汚れやカビにも強い	18～25年

 

例として、外壁をラジカル制御型で塗装した場合、屋根はフッ素で塗装することをお勧めします。

あくまでお勧めですので、お客様のご予算・考え方に合わせた塗料選びを行なって下さい。

 

MyCではお客様の考え方、ご予算に合わせて、塗装プランの提案を行わせて頂きます。

仕事欲しさに、「外壁だけでも今すぐやった方がいい」と言う業者には注意して下さいね！